Vermarktungskonzept
Bequem, schnell und Erfolgreich
1. Unser erstes Zusammentreffen
- Kennenlerngespräch und Begehung Ihrer Immobilie unter Aufnahme aller relevanter Daten & Fakten
- Aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie anhand der baulichen Gegebenheiten und Möglichkeiten
- Gemeinsames Gespräch über den Ablauf der Immobilienvermarktung und der empfohlenen Vermarktungsstrategie
- Sie entscheiden sich für das für Sie passende Provisionskonzept
- Wir entscheiden zusammen, ob wir miteinander arbeiten möchten
2. Aufbereitung der Immobilienpräsentation
- Festsetzung der marktgerechten Kaufpreisforderung und des besprochenen Marketingkonzepts
- Beratung über ggf. vorherige wertsteigernde Maßnahmen an/in/um die Immobilie
- Zusammenstellung der wichtigen Unterlagen für den Verkauf und der späteren Finanzierung des Käufers
- Detaillierte Fotoaufnahmen (u.a. Drohnenfotografie und 360°-Aufnahmen) für eine aussagekräftige Präsentation
- Exposé-Erstellung sowie Vorbereitung weiterer Werbemaßnahmen (z.B. Schilder, Flyer, Printanzeigen)
3. Vermarktung der Immobilie
- Vorabinformation an unsere vorgemerkten Suchkunden
- Präsentation der Immobilien auf unseren Social-Media-Kanälen (Facebook, Instagram, etc.) und unserer Homepage
- Veröffentlichung auf den einschlägigen Immobilienportalen, in unserem Schaufenster und ggf. in unserer hauseigenen Immobilienzeitung
- Selektion passender Interessenten und Koordination von Besichtigungen – nur in unserem Beisein
- Bei nachhaltigem Kundeninteresse & Einigung, Prüfung der Liquidität (Finanzierungbestätigung o.ä.) des potenziellen Käufers
- Während der Vermarktungsphase regelmäßige Abstimmung mit Ihnen hinsichtlich Anpassung und Optimierung der Marketingstrategie
4. Kaufabwicklung Ihrer Immobilie
- Nach Kaufpreiseinigung Abstimmung der Vertragsabwicklung
- Beauftragung des Kaufvertragsentwurfs
- Zeitnahe Terminabstimmung für die Beurkundung und Durchführung mit unserer Unterstützung
- Kaufvertragsabwicklung durch den Notar
- Wir begleiten Sie und den Käufer bis zur Übergabe, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten
5. Das Beste kommt zum Schluss
- Zahlung des Kaufpreises vor Übergabe
- Objekt-/ Schlüsselübergabe an Käufer (auf Wunsch auch ohne Ihre Anwesenheit)
- Protokollierung der Zählerstände und Übersendung an Notar, Hausverwaltung
Unser Leistungskatalog nach Phasen
So arbeiten wir
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Sie haben Fragen rund um die Immobilien in Hamburg oder Umgebung? Gerne stehen wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler in Hamburg zur Seite.