Wissenswertes für Eigentümer und Immobiliensuchende

Eine Erbschaft bringt nicht nur Vermögen mit sich, sondern manchmal auch Entscheidungen, auf die niemand wirklich vorbereitet ist. In diesem Fall hinterließ der Nachlass drei Erben und zwei Immobilien – verbunden mit der Frage: Was ist jetzt die richtige Lösung?

Fast ein halbes Jahrhundert lang war dieses Haus der Lebensmittelpunkt unserer Auftraggeber. Sie hatten es selbst gebaut, dort gelebt, viele Jahre ihres Lebens verbracht und unzählige Erinnerungen gesammelt. Inzwischen waren beide über 80 Jahre alt – und trafen ganz bewusst eine Entscheidung, die ihnen dennoch nicht leichtfiel: Das vertraute Zuhause sollte einer altersgerechten Wohnung weichen.

Die Scheidung und die räumliche Trennung lagen bereits einige Jahre zurück. Das gute Verhältnis der ehemaligen Partner war jedoch geblieben. Zum Wohl der Kinder hatten sie gemeinsam entschieden, dass ein Elternteil mit ihnen zunächst weiterhin in der gemeinsamen Immobilie wohnen sollte. So blieb das vertraute Zuhause erhalten und der Alltag der Kinder möglichst unverändert.

Der gemeinnützige Verband Wohneigentum übt scharfe Kritik an den zum 21. Juli 2026 in Kraft tretenden Kürzungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Zwar enthalte die Reform einzelne begrüßenswerte Verbesserungen, insgesamt schwächen die Kürzungen aber die Investitionsbereitschaft von Menschen mit Haus oder Eigentumswohnung. Und das ausgerechnet zu einem Zeitpunkt, zu dem Deutschland seine Klimaziele im Gebäudesektor weiterhin deutlich verfehlt. ‌

Kreditsumme bei „Jung kauft Alt“ steigt deutlich auf 140.000 Euro bis 180.000 Euro / abhängig von Zahl der Kinder. Zinsen werden aus Mitteln des Bundes verbilligt: Heutiger Zins bei 0,53 Prozent effektiv bei 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung. Antragstellende verpflichten sich zu energetischer Sanierung binnen 54 Monaten nach Förderzusage / Sanierung in Einzelmaßnahmen ab sofort möglich.

Ihr Kaufinteressent ist sympathisch, Sie gehen mit ihm zum Notar und unterschreiben den Kaufvertrag. Doch dann kommt die böse Überraschung: Der Immobilienverkauf muss rückabgewickelt werden und die Vermarktung von vorne beginnen. Warum? Die Finanzierung Ihres Käufers ist geplatzt. Mit einer Bonitätsprüfung kann das vermieden werden. Die Rückabwicklung des Immobilienverkaufs und mit der Vermarktung wieder von…

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