Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hamburg (nicht mehr verfügbar)

KAPITALANLAGE mit Potenzial – Vermietete Altbau-Villa mit 4 Wohnungen in top Lage von Groß Flottbek! Die ca. 1906 errichtete Villa im Jugendstil befindet sich in hervorragender Lage von Groß Flottbek. Das Grundstück hat eine Nord-Süd-Ausrichtung, wobei sich der Hauptteil des Gartens im Süden befindet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten (je eine pro Geschoss) mit jeweils ca. 105 m² Wohnfläche (ohne Balkon- oder Terrassenanteile) und ist voll vermietet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt recht gepflegt, in Teilen ist jedoch etwas Sanierungsbedarf vorhanden. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1983 (hinten) bzw. 1991 (vorne). Jede Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnungen im Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich in gutem Zustand. Im Dachgeschoss…

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