Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG

Jetzt neu: Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hamburg

06. Juli

KAPITALANLAGE – attraktive Eigentumswohnung mit guter Vermietungsmöglichkeiten! MIETVERTRAG: Ein gültiger Mietvertrag besteht zurzeit noch nicht. Laut Hamburger Mietenspiegel 2021 kann die Wohnung für mindestens ca. € 15,75 (Obergrenze Mietenspiegel, gute Wohnlage/ BJ 2004) / m² Wohnfl. (zzgl. 10 % ) vermietet werden. Bei einem Mietzins bis zur Obergrenze lauf Mietenspiegel, beträgt die monatliche Nettomiete ca. € 2.100,- inkl. des Außenstellplatzes. Die Netto-Mieteinnahme p.a. beläuft sich somit auf ca. € 25.200. Abzüglich der nicht umlagefähigen Kosten und zuzüglich der Ankaufskosten, würde sich eine Verzinsung in Höhe von ca. 2,55 % ergeben. GEBÄUDE: Auf dem 794 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2004 das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in konventioneller… Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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