Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hamburg (nicht mehr verfügbar)

06. Juli

KAPITALANLAGE – attraktive Eigentumswohnung mit guter Vermietungsmöglichkeiten! MIETVERTRAG: Ein gültiger Mietvertrag besteht zurzeit noch nicht. Laut Hamburger Mietenspiegel 2021 kann die Wohnung für mindestens ca. € 15,75 (Obergrenze Mietenspiegel, gute Wohnlage/ BJ 2004) / m² Wohnfl. (zzgl. 10 % ) vermietet werden. Bei einem Mietzins bis zur Obergrenze lauf Mietenspiegel, beträgt die monatliche Nettomiete ca. € 2.100,- inkl. des Außenstellplatzes. Die Netto-Mieteinnahme p.a. beläuft sich somit auf ca. € 25.200. Abzüglich der nicht umlagefähigen Kosten und zuzüglich der Ankaufskosten, würde sich eine Verzinsung in Höhe von ca. 2,55 % ergeben. GEBÄUDE: Auf dem 794 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2004 das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in konventioneller…

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit überdachter Süd-Terrasse, idyllischem Grundstück und Garage! Die im Jahre 1989 fertiggestellte Doppelhaushälfte wurde in solider und massiver Bauweise errichtet. Im Zuge des Baus wurde in selbigen Jahr eine geräumige Garage mit rückwärtigem Zugang in den Gartenbereich angebaut und mit einem Sektionaltor versehen. Die Doppelhaushälfte besticht durch eine klare Grundrisssituation und durch die […]

Hybride Eigentümerversammlungen müssen nicht teuer sein

Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) hat eine Kurzumfrage durchgeführt, um Erkenntnisse über mögliche Mehrkosten bei der Durchführung hybrider Wohnungseigentümerversammlungen gegenüber Präsenzversammlungen zu gewinnen. Hintergrund ist ein geplanter Gesetzentwurf, nach dem reine Online-Eigentümerversammlungen einfacher beschlossen werden können.