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Immobiliendetails

Zwei-Generationen-Haus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, das eigene Wohnreich für die Kinder oder Einnahmen durch Vermietung!

   
ObjnrHHK114
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25421
OrtPinneberg
StadtteilPinneberg
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche285 m²
Grundstücksgröße1.052 m²
Zimmer5
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
Etagenzahl1
TerrasseJa
Kaufpreis649.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
ObjnrHHK114 ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25421
OrtPinneberg StadtteilPinneberg
Wohnfläche215 m² Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche285 m² Grundstücksgröße1.052 m²
Zimmer5 HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze Etagenzahl1
TerrasseJa Kaufpreis649.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: LAGE:
Das Quellental gilt als die bevorzugteste Wohnlage in Pinneberg, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern aus verschiedensten Dekaden. Außerdem verfügt das Quellental über eine optimale Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, Bäcker, Apotheke, Supermärkte, Ärzte und Banken in wenigen Minuten. Und über die Autobahn A23 sind Sie in wenigen Minuten in Hamburg.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1956, wurde jedoch im Rahmen des umfangreichen Erweiterungsbaus 1981 modernisiert und auf den gleichen technischen Stand gehoben. Aber auch seit der Erweiterung wurde das Objekt laufend modernisiert.

Das Einfamilienhaus gliedert sich in zwei Bereiche: Eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit zwei Zimmern, Pantry, Bad und WC und dem Einfamilienhaus. Die Einliegerwohnung bedarf einer Renovierung, um Sie in einen modernen dekorativen Zustand zu versetzen. Das Apartment lässt sich wunderbar vermieten oder eignet sich hervorragend als Büro, für Gäste oder ein Au Pair.

Im Einfamilienhaus legte man Wert auf Großzügigkeit. Somit ist der Wohn-/Ess-Küchenbereich offen gestaltet und verfügt über große Fensterflächen mit schönem Blick in den Garten. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumgefühl bei. Ein Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en Suite (Wanne und Dusche) sowie ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Anbindung an ein Duschbad, stehen zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Haus gepflegt und modern. Es wird außerdem über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Wohnung und das Haus sind außerdem über den ca. 70 m² großen Teilkeller verbunden. Hier haben Sie ausreichend Stellfläche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2019
Endenergiebedarf: 178.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Pinneberg:
Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nord-westlich vor den Toren Hamburgs.
Pinneberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Betreuung, Schulen, Kindertagesstätten usw.

Die Verkehrsanbindung an Hamburg ist erstklassig. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20-25 Minuten über die A7 oder A23 in die Hamburger Innenstadt. Genauso gut ist Hamburg über die S-Bahn oder den Regionalzug zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls nur ca. 20 Minuten entfernt.

Neben der guten Infrastruktur ist Pinneberg der ideale Ausgangspunkt für jegliche Art der Freizeitgestaltung. Sportvereine für z. B. Fußball, Tennis, Reiten, Angeln oder auch die Golfplätze Peiner Hof und Weidenhof sind schnell zu erreichen. Diverse weitere Golfplätze in einem Umkreis von ein paar Kilometern lassen das Herz eines jeden Golfers höher schlagen. Der Forst Klövensteen, der gleich südlich von Pinneberg beginnt, lädt zum Spazierengehen ein.
Ausstattung: Zustand:
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und präsentiert sich äußerst gepflegt.

Fenster und Dach entsprechen dem Baujahr 1981/1982. Im Übrigen sind die üblichen Schönheitsreparaturen notwendig, um den dekorativen Zustand dem eigenen Geschmack anzupassen.

Die Gasheizung mit Warmwasserbereitung stammt aus 1999, wird regelmäßig gewartet und verfügt über sehr gute Werte.

Außenanlagen:
Das Grundstück hat eine tolle Größe: Ausreichend Gartenfläche für Blumenbeete, Klettergerüst, Sandkasten, etc. und trotzdem nimmt die Gartenarbeit nicht überhand. Das Rasenmähen kann bspw. ein Mähroboter für Sie übernehmen. Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze. Hier ließe sich auch ein Carport errichten. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein riesiger, gemauerter Schuppen für Garten- und Sportgeräte.
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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