__emi__system.redirect("service.xhtml", "https://www.cg-makler.de/fuer-eigentuemer.xhtml", 301) 6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur in Hamburg (Objektnummer HHB150) - Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG
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Immobiliendetails

Stilecht saniertes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und originalen Stilelementen in guter Lage von Othmarschen

   
ObjnrHHB150
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22605
OrtHamburg
StadtteilOthmarschen
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße839 m²
Zimmer6
AußenflächeTerrasse mit Garten
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2
Netto Kaltmiete3.200 €
Kaltmiete3.200 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete3.450 €
Betriebskosten250 €
Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution9.600 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
ObjnrHHB150 ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ22605
OrtHamburg StadtteilOthmarschen
Wohnfläche190 m² Grundstücksgröße839 m²
Zimmer6 AußenflächeTerrasse mit Garten
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2 Netto Kaltmiete3.200 €
Kaltmiete3.200 € Nebenkosten250 €
Warmmiete3.450 € Betriebskosten250 €
Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Kaution9.600 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Objektbeschreibung: Das äußerst verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus mit seinem ca. 840m² großen Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsmeile "Waitzstraße“, zum Einkaufszentrum EEZ, zu verschiedenen Schulen (z.B. Internationale Schule) und diversen Sportclubs. Zudem sind die Elbe und diverse Parks fußläufig erreichbar. Trotz der nahe gelegenen Autobahn wohnt man hier ruhig. Die Straße ist vergleichbar mit einer Spielstraße und somit sehr kinderfreundlich.

Das Haus von 1932 wurde im Jahre 2004 unter Verwendung hochwertiger Materialien stilecht renoviert sowie energetisch saniert. Dabei wurde darauf geachtet, dass die alten Silelemente wie z.B. geöltes Fischgrät-Parkett, Pitchpine-Dielen und alte Kücheneinbauschränke erhalten geblieben sind.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der modernen, offenen Einbauküche mit allen technischen Geräten der Wohn-/Essbereich mit Kamin. Zudem steht ein Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über die zwei Terrassen gelangen Sie in den herrlichen Garten.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein abgetrennter Elternbereich mit Balkon, einem Ankleidezimmer und einem hochwertig ausgestatteten Vollbad zur Verfügung. Zudem sind zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein weiterer Balkon vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über einen großzügigen Dachboden großen Hauswirtschaftsraum. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre befristet. Die Mieter zahlen die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser und Gas) direkt an die jeweiligen Versorger.
Lage: Othmarschen mit seinen weißen Villen und vornehmen Landhäusern präsentiert sich als einer der Hamburger Elbvororte prachtvoll und idyllisch. Othmarschen ist primär ein reiner Wohnstadtteil und gehört zu Deutschlands größtem Villenviertel, das sich bis nach Blankenese erstreckt.

Auch wenn dieser Teil von Hamburg zum wohlhabenden Wohnen und Leben einlädt, sind hier etliche Handwerksbetriebe, Einzelhändler und Ärzte ansässig. Unzählige Parks und Gärten prägen das Stadtbild von Othmarschen. Legendär ist sicherlich der Jenischpark, in dessen Zentrum das gleichnamige, im klassizistischen Stil gehaltene Landhaus, heute dienlich als Museum großbürgerlicher Wohnkultur, vorzufinden ist.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen. Sämtliche Schulformen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Die täglichen Einkäufe können in der Waitzstraße erledigt werden oder im Elbe Einkaufszentrum.
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Vermieters. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

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