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Immobiliendetails

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in charmanter Anliegerstraße von Bahrenfeld!

   
ObjnrHHK109
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22761
OrtHamburg
StrasseJulienstraße
Hausnummer8
Etage1
StadtteilBahrenfeld
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Anzahl Wohneinheiten9
AußenflächeBalkon
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
ObjnrHHK109 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22761
OrtHamburg StrasseJulienstraße
Hausnummer8 Etage1
StadtteilBahrenfeld Wohnfläche82 m²
Zimmer3 Anzahl Wohneinheiten9
AußenflächeBalkon HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Objektbeschreibung: ****HINWEIS****

Mieterwunsch:
- Einzelperson, Paar oder Paar mit einem Kind (festes Einkommen / Rentenbescheid)
- keine Wohngemeinschaften
- keine Studenten mit Elternbürgschaft

BESICHTIGUNG mit Anmeldung am Mittwoch, den 20.02.2019
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren ausführlichen Daten zu!

Wir führen keine öffentliche Besichtigung durch. Sie werden zu einer festen Uhrzeit eingeladen. Die Anzahl der Besichtigungsplätze sind begrenzt.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie mit Einladung zum Besichtigungstermin!

Zu Ihrer Übersicht:
- I. Obergeschoss (kein Fahrstuhl)
- 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, Küche, Wannenbad
- Mietbeginn ab 01.05.2019
- die Wohnung wird im besichtigten (unmöblierten) Zustand vermietet
- Fußboden pflegeleichter Vinyl-Designbelag in Holzoptik
- Küche, Bad und WC sind entsprechend gefliest.
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Ein eigener Kellerraum ist zugehörig. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf) steht zur Verfügung.

ZUSTAND:
Die Wohnung wird im besichtigten, gepflegten, jedoch nicht frisch renovierten Zustand übergeben. Die Wände sind mit einer Raufasertapete (weiß gestrichen) versehen.

NEBENKOSTEN:
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von derzeitig € 230,- sind u. a. die Heizkostenvorauszahlung sowie die Betriebskostenvorauszahlung inkl. Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen etc. enthalten. Fernsehempfang (Kabelanschluss) organisieren sich die Mieter in Eigenregie.

HEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über eine neue (BJ 2018) Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gesteuert. Der eigene Wasser- und Stromverbrauch rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

MIETVERTRAG:
Es soll ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten (Kündigungsausschluss) und einer Indexmiete abgeschlossen werden.

MIETER:
Aufgrund der Bewohnerstruktur im Haus wünschen sich die Vermieter gerne eine Einzelperson, Paar oder Paar mit Kind. Eine Wohngemeinschaft oder Studenten mit Elternbürgschaft sind nicht vorgesehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2019
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: LAGE:
- zentraler Lage von Hamburg-Bahrenfeld an der Grenze zu Groß Flottbek
- charmanten Einbahnstraße, abgehend vom Osdorfer Weg
- Grünanlagen Volkspark und der Lutherpark in nächster Nähe
- das Elbufer ist z.B. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung (Gasstraße mit EDEKA, ALDI, einem Bäcker, HASPA etc., Einkaufsstraße Waitzstraße, Kern von Ottensen mit dem Einkaufszentrum MERCADO, das Elbeeinkaufszentrum in 5 Autominuten oder mit dem Bus problemlos zu erreichen ist)
- Haltestation der Buslinien 283, 37 und 621 befindet sich in fußläufiger Umgebung
- Anbindung an S-Bahnhof Bahrenfeld oder Othmarschen
- Autobahn A7 und A23, Hamburger City ist nur ca. 20 Minuten Autominuten entfernt
Sonstiges: CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!
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Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der Mietvertrag.

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