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Immobiliendetails

Gut eingeführte Gastronomiefläche in Ottensen mit Außenplätzen sucht Nachmieter

   
ObjnrHHK106
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ22765
OrtHamburg
StadtteilOttensen
Nutzfläche84 m²
Gesamtfläche84 m²
Lagerfläche84 m²
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete1.250 €
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete1.420 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 5% eines ggf. gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. MwSt.
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ObjnrHHK106 ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ22765
OrtHamburg StadtteilOttensen
Nutzfläche84 m² Gesamtfläche84 m²
Lagerfläche84 m² HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete1.250 € Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten170 € Warmmiete1.420 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 5% eines ggf. gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. MwSt. Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Für eine in Ottensen bekannte, gut eingeführte Gastronomiefläche suchen wir einen erfahrenen Gastronomen als Nachmieter.

Die Fläche wurde 2017 umfangreich und aufwendig durch den derzeitigen Mieter saniert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Elektrik, Gas- und Wasserinstallationen
- Erneuerung diverser Fenster und Eingangstür
- teilw. Feuer- und Schallschutz eingezogen
- Erneuerung der Kühlräume und Kühlmotoren
- Erneuerung Abluftanlage
- Offene Küche mit Gaskochstellen
- diverse Renovierungsmaßnahmen in den einzelnen Gasträumen bei liebevollem Erhalt alter Stilelemente

Insgesamt gibt es die Möglichkeiten für 3 Gasträume. Neben der offenen Küche gibt es einen weiteren Raum für vorbereitende Kochmaßnahmen etc. Im Keller befinden sich zudem 2 Lagerräume sowie 1,5 Kühlräume.

Es sind ca. 30 - 40 Sitzplätze möglich. Außen gibt es weitere Möglichkeiten für ca. 20 - 30 Sitzplätze. Derzeitig besteht eine Vollkonzession. Ein Fettabscheider ist bei der aktuellen Nutzung aufgrund Bestandschutz nicht notwendig.

Aufgrund der erst kürzlich getätigten Investitionen möchte der derzeitige Mieter einen Abstand in Höhe von € 115.000,-. Mit enthalten sind dabei das aktuelle Inventar und sämtliche Kücheneinrichtungen.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist somit von der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises befreit.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Gute Lage in Ottensen. Bushaltestelle fußläufig.
Sonstiges: CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Vermieters. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

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