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Immobiliendetails

Renovierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger Lage im beliebten Pinneberger Quellental

 
ObjnrHHJ148
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25421
OrtPinneberg
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße673 m²
Zimmer4
AußenflächeTerrasse mit Garten
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis274.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
ObjnrHHJ148 ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25421
OrtPinneberg Wohnfläche110 m²
Nutzfläche30 m² Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße673 m² Zimmer4
AußenflächeTerrasse mit Garten HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis274.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Quellental, in einer der beliebtesten Lagen Pinnebergs. Fußläufig erreichen Sie Bahnhof, Bäcker, Apotheke, Edeka und Penny, Sparkasse und VR-Bank und vieles mehr. Das Umfeld ist geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern.

Die Immobilie aus dem Jahr 1957 wurde massiv erbaut und als Satteldach-Bungalow hergestellt. Das Haus ist überwiegend auf dem Stand des Baujahres und benötigt eine grundlegende Sanierung. Dazu gehören unseres Erachtens folgende Maßnahmen:

- Malerarbeiten und neue Bodenbeläge
- neue Elektrik
- neue Fenster
- neue Dacheindeckung inklusive Dämmung
- Modernisierung von Bad und Gäste-WC
- neue Einbauküche

Das Objekt ist teilweise unterkellert, was bspw. eine Umlegung von Wasser-/Abwasserleitungen vereinfachen könnte. Die derzeitige Raumaufteilung lässt sich mit geringem Aufwand verändern und optimieren.

Das Eckgrundstück ist bereits schön eingewachsen und vor Blicken geschützt. Eine Einzelgarage befindet sich am Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergiebedarf: 370.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Pinneberg:
Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nord-westlich vor den Toren Hamburgs. Pinneberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Betreuung, Schulen, Kindertagesstätten usw.

Die Verkehrsanbindung an Hamburg ist erstklassig. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20-25 Minuten über die A7 oder A23 in die Hamburger Innenstadt. Genauso gut ist Hamburg über die S-Bahn oder den Regionalzug zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls nur ca. 20 Minuten entfernt.

Neben der guten Infrastruktur ist Pinneberg der ideale Ausgangspunkt für jegliche Art der Freizeitgestaltung. Sportvereine für z. B. Fußball, Tennis, Reiten, Angeln oder auch die Golfplätze Peiner Hof und Weidenhof sind schnell zu erreichen. Diverse weitere Golfplätze in einem Umkreis von ein paar Kilometern lassen das Herz eines jeden Golfers höher schlagen. Der Forst Klövensteen, der gleich südlich von Pinneberg beginnt, lädt zum Spazierengehen ein.
Ausstattung: ALLGEMEINES:
Das Haus überzeugt durch seine gute und ruhige Lage, sowie das gut nutzbare, eingewachsene Grundstück.

Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen lohnen sich. Sie können hier für Ihre Familie ein tolles Domizil schaffen.

HINWEIS:
Die Dacheindeckung besteht derzeit aus Wellplatten. Baujahrestypisch ist davon auszugehen, dass die Wellplatten asbesthaltig sind. Die fachgerechte Entsorgung im Rahmen einer Dachneueindeckung können erfahrungsgemäß mit ca. € 4.000,- bis € 6.000,- einkalkuliert werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Einholung von Sanierungsangeboten durch Fachfirmen.
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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