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Immobiliendetails

Grundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus in ruhiger Lage von Wedel

   
ObjnrHHJ141
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ22880
OrtWedel
GFZ0,4
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Kaufpreis280.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
ObjnrHHJ141 ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ22880
OrtWedel GFZ0,4
Grundstücksgröße800 m² Anzahl Wohneinheiten2
Kaufpreis280.000 € Provision6,25 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Wedel, unweit des Stadtzentrums. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhausbebauung.

Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan Wedel 100I bebaubar wie folgt:

WA Io, EFH oder DH, GFZ 0,4, FH 9 m, Dachneigung max. 45 °

Dabei ist zu beachten, dass:

1. die Mindestgrundstücksgröße für ein EFH bei 407 m² und für ein DH bei 611 m² liegt und
2. Je EFH oder DHH nur eine Wohneinheit zulässig ist.

Diese Angaben stammen aus vorgenanntem Bebauungsplan. Eine rechtlich verbindliche Auskunft über die exakte Bebaubarkeit kann ausschließlich durch einen Bauvorbescheid eingeholt werden.

Das Grundstück ist derzeit mit einem abgängigen 1-2-Familienhaus und einer Garage bebaut. Die Kosten für die Freilegung des Grundstücks gehen zulasten des Käufers.
Lage: Wedel ist eine wirtschaftsstarke und attraktive Stadt mit guter Infrastruktur und maritimen Flair sowie hohem Freizeitwert. Viele mittelständische und Familienbetriebe, der Deutschlandsitz des fünftgrößten Pharmakonzerns der Welt (der Astra Zeneca PLC) und das Steinkohle-Heizkraftwerk der Vattenfall Europe AG sind hier ansässig. Aber auch Berufspendler, die es zum Arbeiten frühmorgens in die Metropole Hamburg zieht, bleiben Wedel treu.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die S-Bahn, der HVV und die Busse von PVG und KViP bringen die Fahrgäste ohne Probleme schnell ans Ziel. Direkt am Anfang der „Bahnhofstraße“ befinden sich der S-Bahnhof sowie der Busbahnhof Wedel. Von dort aus können Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Flughafen, durch die S-Bahn (Linie S1) und die Busverbindungen, innerhalb von 30 – 40 Minuten erreichen. Wer per Schiff reisen will, kann die Lühe-Schulau-Fähre benutzen, die ihre Gäste auf die südliche Elbseite nach Stade bringt. Autofahrer benutzen die B 431, die von der Hamburger Innenstadt Richtung Glückstadt, Uetersen und Elmshorn führt.

Dieser Neubau befindet sich rückwärtig der „Rissener Straße“ in Höhe der Straße „Möllers Park“. Aufgrund der rückwärtigen Lage des Hauses auf dem Grundstück und dem vorgelagerten Nachbarhaus, welches den Neubau zusätzlich abschirmt, ist die Straße kaum zu hören. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Haltestation der Linien 189, 489, 589 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebte Shoppingstraße "Bahnhofstraße" ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie u.a. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafés und schöne Boutiquen. Auch das beliebte Elbufer mit seinem Beachclub, dem Hafen und Wanderwege ist nur ca. 2 km entfernt. Schulen, die Fachhochschule Wedel und der privaten Berufsfachschule PTL, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden.

Informieren Sie sich auch gerne unter www.wedel.de!

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