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Immobiliendetails

Geräumige Ladenfläche nähe Bahnhofstraße und Elbufer!

 
ObjnrHHJ125
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ22880
OrtWedel
StadtteilWedel
Nutzfläche83 m²
Gesamtfläche83 m²
Verkaufsfläche83 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Kaltmiete650 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete860 €
Betriebskosten140 €
Mwst Satz19%
Kaution1.950 €
ObjnrHHJ125 ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ22880
OrtWedel StadtteilWedel
Nutzfläche83 m² Gesamtfläche83 m²
Verkaufsfläche83 m² HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete) Kaltmiete650 €
Nebenkosten210 € Warmmiete860 €
Betriebskosten140 € Mwst Satz19%
Kaution1.950 €
Objektbeschreibung: FLÄCHE:
- geräumige, ebenerdige Ladenfläche mit großer Fensterfront (Schaufenster)
- abgetrennter Küchenbereich mit Spüle
- 1x WC
- Designfußboden (Vinyl) in Holzoptik
- modernisierte Elektrik
- eigenen Wasserzähler
- Lagerkeller
- zweiter Ausgang aus der Küche in das Treppenhaus/ auf den Garagenhof

HEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wassererwärmung über Durchlauferhitzer.

NEBENKOSTEN
In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von € 210,- sind u.a. die Heizkosten und Betriebkosten enthalten. Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

MIETVERTRAG:
Nach Absprache. Es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt. Es wird ein Mietvertrag für Kontore, gewerbliche Räume und Grundstücke abgeschlossen.

Staffelmiete: Die Miete erhöht sich nach dem 1. Mietjahr um € 100,-.

STELLPLATZ:
Ein Außenstellplatz kann für € 25,-/ Monat zzgl. MwSt. (= € 29,75) angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

HINWEIS:
Die Fläche wird bei Anmietung courtagefrei für den Mieter angeboten.

BEI INTERESSE SENDEN SIE UNS BITTE EINE E-MAIL-ANFRAGE MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU. VIELEN DANK!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2024
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 125.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich am Ende der Bahnhofsstraße und liegt an einer viel befahrenen Straße mit beidseitigem Parkstreifen. Die Straße Bei der Doppeleiche wird von Autofahrern westlich von Wedel vielfach als Umgehungsstraße alternativ zur B431 genutzt. Die Strecke verläuft von Pinneberg/ Holm über Wedel, Rissen, Blankenese und Altona bis in die Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Haltestation der Linien 189, 489, 589 findet Sie quasi auf der anderen Straßenseite. Hier finden Sie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafés und schöne Boutiquen. Auch das beliebte Elbufer mit seinem Beachclub, dem Hafen und Wanderwege ist wenige Minuten entfernt. Schulen, die Fachhochschule Wedel und der privaten Berufsfachschule PTL, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden.

Wedel ist eine wirtschaftsstarke und attraktive Stadt mit guter Infrastruktur und maritimen Flair sowie hohem Freizeitwert. Viele mittelständische und Familienbetriebe, der Deutschlandsitz des fünftgrößten Pharmakonzerns der Welt (der Astra Zeneca PLC) und das Steinkohle-Heizkraftwerk der Vattenfall Europe AG sind hier ansässig. Aber auch Berufspendler, die es zum Arbeiten frühmorgens in die Metropole Hamburg zieht, bleiben Wedel treu.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die S-Bahn, der HVV und die Busse von PVG und KViP bringen die Fahrgäste ohne Probleme schnell ans Ziel. Direkt am Anfang der Bahnhofstraße befinden sich der S-Bahnhof sowie der Busbahnhof Wedel. Von dort aus können Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Flughafen, durch die S-Bahn (Linie S1) und die Busverbindungen, innerhalb von 30 - 40 Minuten erreichen. Wer per Schiff reisen will, kann die Lühe-Schulau-Fähre benutzen, die ihre Gäste auf die südliche Elbseite nach Stade bringt. Autofahrer benutzen die B 431, die von der Hamburger Innenstadt Richtung Glückstadt, Uetersen und Elmshorn führt.

Informieren Sie sich auch gerne unter www.wedel.de!
Sonstiges: Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Vermieters. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

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