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Immobiliendetails

Familiengerechte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und schönem Garten in Osdorf

   
ObjnrHHK142
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22549
OrtHamburg
StadtteilOsdorf
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße330 m²
Zimmer4
AußenflächeTerrasse mit Garten
HeizungsartGas-Brennwertheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis549.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
ObjnrHHK142 ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ22549
OrtHamburg StadtteilOsdorf
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße330 m²
Zimmer4 AußenflächeTerrasse mit Garten
HeizungsartGas-Brennwertheizung Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis549.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2004 als Niedrigenergiehaus erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit drei Schlafzimmern ist sie bestens auch für eine größere Familie geeignet.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gut belichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum herrlich angelegten Garten. Und die Küche mit geschmackvoller Einbauküche ist groß genug für einen Esstisch. Selbstverständlich befindet sich in diesem Geschoss auch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle und großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Außerdem gibt es noch ein zusätzliches, separates WC. Sämtliche Räume sind mit Auslegeware versehen.

Es steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert. Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen zwei geräumige Gartenhäuschen sowie ein gut dimensionierter Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²).

Zustand:
Das Objekt präsentiert sich sehr gepflegt und ohne Instandhaltungsstau. Es ist technisch auf einem aktuellen Stand. Neben den obligatorischen Malerarbeiten sind unseres Erachtens keine weiteren Maßnahmen notwendig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2029
Endenergieverbrauch: 73.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Diese familiengerechte Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Lage von Osdorf, nahe des Lise-Meitner-Parks, in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (30er Zone). Den Dorfkern von Alt-Osdorf mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, Apotheken sowie Grundschule erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Für eine ausgedehnte Shoppingtour bietet sich das nur ca. 1 km entfernte Elbeeinkaufszentrum an. Haltestationen der Buslinie 22, 392, 186 sowie 37 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A 7) erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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