__emi__system.redirect("service.xhtml", "https://www.cg-makler.de/fuer-eigentuemer.xhtml", 301) 4 Zimmer Bungalow zum / zur in Hamburg (Objektnummer HHJ114) - Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG
040-55 44 022 80 info@cg-makler.de
Immobiliendetails

Verbundener Bungalow mit tollem Garten für eine Familie mit 1 - 2 Kindern in ruhiger Lage

   
ObjnrHHJ114
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ22547
OrtHamburg
StadtteilLurup
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche85 m²
Gesamtfläche215 m²
Grundstücksgröße475 m²
Zimmer4
AußenflächeTerrasse mit Garten
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis490.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
ObjnrHHJ114 ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ22547
OrtHamburg StadtteilLurup
Wohnfläche130 m² Nutzfläche85 m²
Gesamtfläche215 m² Grundstücksgröße475 m²
Zimmer4 AußenflächeTerrasse mit Garten
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis490.000 € Provision6,25 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
Objektbeschreibung: BAUWEISE:
Der Bungalow wurde 1961 in massiver Bauweise mit Flachdach und Teilkeller erstellt. Im Erdgeschoss befinden Sie ein schöner Wohn-Essbereich mit Kachelofen, ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Der Keller mit ca. 85 m² Nutzfläche bietet ausreichend Stell- und Lagerfläche sowie Platz für einen Hobbyraum o.ä. Aufgrund der Belichtungssituation ist der Keller nicht wohnlich nutzbar.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Brennwertheizung von Buderus aus dem Jahr 2007. Die Holzfenster sind isolierverglast und wurden zwischen 2006 und 2008 erneuert. Das Dach wurde 2004 erneuert und 2016 kerngedämmt.

GRUNDSTÜCK:
Das 475 m² große und absolut ruhig gelegene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, blickgeschützt und besticht durch seine optimale Größe. Ideal für Sandkiste, Klettergerüst & Co. Die Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich gewährt einen traumhaften Blick in den Garten und lädt zum Entspannen ein.

AUSSTATTUNG:
Der Bungalow präsentiert sich sehr gepflegt. Mit ein paar kleineren Renovierungsmaßnahmen schafft man sich und seiner Familie ein tolles Zuhause. Folgende Arbeiten sind unseres Erachtens noch notwendig:

- Neuer Bodenbelag im Flur und den drei Zimmern
- Malerarbeiten
- Ggf. eine neue Einbauküche nach Ihren Wünschen

Alles in allem ein tolles Paket für eine Familie mit 1 -2 Kindern, die ein charmantes Haus mit schönem Garten suchen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergiebedarf: 189.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg - Lurup in einer Wohnstraße mit überwiegender Bungalow- und Reihenhausbebauung. Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch die nahe liegenden Bushaltestellen als ideal zu bezeichnen.

Die S-Bahnstation „Elbgaustraße“ ist auch fußläufig zu erreichen. Die BAB / Stellingen (A23/A7) ist ca. 5 Minuten entfernt. Das Lurup Center am Eckhoffplatz befindet sich in der Nähe und auch das „Elbe-Einkaufszentrum“ und das „Schenefelder Stadtzentrum“ sind gut zu erreichen und laden zu Shoppingtouren oder zum Flanieren ein.

Der Volkspark, für erholsame Stunden, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Lurup verfügt über eine umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten.
Sonstiges: Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 040-55 44 022 80

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