__emi__system.redirect("service.xhtml", "https://www.cg-makler.de/fuer-eigentuemer.xhtml", 301) Zimmer Gaststätte zum / zur in Hamburg (Objektnummer HHJ101) - Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG
040-55 44 022 80 info@cg-makler.de
Immobiliendetails

Modernes Bistro/ Café/ Bar oder Restaurant in Ecklage von Ottensen!

   
ObjnrHHJ101
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte
PLZ22765
OrtHamburg
StrasseArnoldstraße
Hausnummer2
StadtteilOttensen
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.350 €
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.650 €
Betriebskosten150 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 5% eines ggf. gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. MwSt.
Mwst Satz19%
Kaution4.050 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ObjnrHHJ101 ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte PLZ22765
OrtHamburg StrasseArnoldstraße
Hausnummer2 StadtteilOttensen
Nutzfläche120 m² Gesamtfläche120 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.350 € Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.650 €
Betriebskosten150 € Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 5% eines ggf. gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. MwSt.
Mwst Satz19% Kaution4.050 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Übernahme der Fläche/ Abstand:
Hier bestehen zwei Möglichkeiten: Entweder übernimmt der Folgemieter die Fläche im jetzigen Zustand (Erklärung siehe unten) oder die Fläche wird geräumt und in einem renovierungsmöglichen Zustand übergeben. Sämtliches Inventar & Mobiliar, Einbauten, Küche etc. werden entfernt.

Übernahme im jetzigen Zustand:
Die Fläche kann im jetzigen Zustand an den Folgemieter übergeben werden. Umfangreiche Modernisierung des Gastraumes und teilweise der Küche sind erst im letzten Jahr durch den Mieter erfolgt.

Sämtliche Einbauten, Mobiliar, Gerätschaften und das Inventar werden an den neuen Betreiber übergeben und soll für eine Ablöse an den jetzigen Mieter in Höhe von € 62.500,- zzgl. MwSt. in das Eigentum des neuen Betreibers übergehen.

U.a. wird die vollausgestattete Küche mit Mareno Gasherd (4 Felder) und Dunstabzugshaube (200x90cm); (Edelstahl); (inkl. Neuer Motor auf dem Dach), Fettabscheider (inkl. neuer Pumpe) Doppelspülbecken mit Ablage, Gasfritteuse (Edelstahl), Elektrofritteuse (Edelstahl), diverse Kühlschränke, Kühl-Gefrierkombination, Gefriertruhe, Mikrowelle sowie der neue Tresen, Bestuhlung, Tische und Weiteres übergeben. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten und übernahmebereiten Zustand (Inventarliste liegt vor).

Konzession:
Für die Fläche existiert derzeitig eine Vollkonzession (eine neue Nutzungsänderung/-antrag obliegt dem Mieter), so dass hier unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2018
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 116.00 kWh/(m²*a)

Lage: Lage:
Das Wohnhaus mit einer Gewerbefläche liegt am Rande des beliebten Kerns von Ottensen und befindet sich somit noch im Einzugsgebiet dieses. Die Ecklage an der Arnoldstraße und Bahrenfelder Straße bietet gute Sichtbarkeit und lädt den einen oder anderen Elbspaziergänger zum Verweilen ein. Die Bahrenfelder Straße führt direkt in das Herz von Ottensen und wird von Ansässigen und Besuchern des Stadtteils befahren. Die Arnoldstraße ist eine einspurige Verbindungstraße (Einbahnstraße) und führt auf die Max-Brauer-Allee. Eine Busstation befindet sich direkt vor der Tür.

Als unmittelbarer Nachbar sind ein Friseur, das Café und Tapasbar Ribatejo, das skandinavische Modegeschäft Müllers, das Möbelgeschäft Der Einrichter, die Bolerobar/ Das Riedel´s, das Tatortcafé sowie das Beauty Café Ottensen Malinka.

Der angrenzende und beliebte Kern von Ottensen ist somit vor der Haustür und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben dem Einkaufzentrum MERCADO finden Sie hier auch typische kleine Einzelgeschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Eine gute Infrastruktur ist durch den Bus-Bahnhof Altona für S-Bahn- und ICE-Anschluss, diverse Buslinien sowie durch die schnell zu erreichenden Autobahnauffahrten Bahrenfeld und Othmarschen gegeben. Ebenso bietet Ottensen viel Grün durch diverse Parkanlagen (Fischers Park, Donnerpark etc.) und zeichnet sich insbesondere durch die fußläufige Nähe zur Elbe aus.

Auch kulturell hat Ottensen einiges zu bieten: Die Fabrik als überregionaler Veranstaltungsort, diverse Theater, Museen, die Zeise-Hallen mit Kino, Stadtfeste wie z. B. die jährliche Altonale und vieles mehr macht Ottensen u. a. nicht nur bei seinen Bewohnern so beliebt.
Ausstattung: Fläche:
In Ecklage von Ottensen befindet sich dieses ca. 1994 in Massivbauweise erstellte Gebäude mit Wohnungen und einer Gewerbefläche. Die Gastronomiefläche im Erd- und Untergeschoss wurde zuletzt als „Bugerladen“ geführt. Außensitzplätze stehen nicht zur Verfügung und sind auch nicht möglich! Die Gastrofläche verfügt u.a. über zwei bodentiefe Flügelfenster, die direkt auf den Bürgersteig führen und in den warmen Monaten das vorbeilaufende Publikum zum Verweilen einlädt.

Der Gastraum im Erdgeschoss mit ca. 60 m² wurde zuletzt 2017 renoviert bzw. dekorativ erneuert. Hier sammeln sich insbesondere um den Bartresen einige Sitzplätze. Im hinteren Gastraum (durch eine Empore (kann nicht entfernt werden) erhöht) befinden sich weitere Sitzplatzmöglichkeiten.

Das Untergeschoss (Küche, WC´s, Stauraum) ist über eine geschwungene Treppe aus dem Gastraum zu erreichen. Hier befinden sich in einem separaten Trakt die Küche mit Lagerraum und Personaltoilette. Vom Personalbereich separiert sind die getrennten Damen und Herren Toilette untergebracht.

Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Nebenkosten:
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 300,- sind die Heiz- und Betriebskosten für u.a. Wasserverbrauch, Versicherungen, Grundsteuer, Müll, etc. enthalten. Die Stromkosten und die Kosten für die Gasherdversorgung zahlt der Mieter direkt an die Versorger.

Mietvertrag:
Die Vermieterseite ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Sonstiges: Verfolgen Sie Updates über unsere Immobilienangebote auf Twitter (http://twitter.com/BergerImmo) oder auf Facebook (http:/facebook.com/Berger.1A.Immobilien).

Berger 1A Immobilien ..... wir freuen uns auf Sie!
Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Mail.
040-55 44 022 80 +++ info@berger-1a.de
www.berger-1a.de

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Vermieters. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@cg-makler.de
Tel.: 040-55 44 022 80

Aktuelle Informationen

Wie funktioniert die Mietpreisbremse

Insbesondere in deutschen Großstädten gilt bei der Wohnungssuche das Motto „survival of the fittest“. Weiterlesen...

Mieter braucht keine Schönheitsreparaturen durchzuführen....

Bei einer unrenoviert übergebenen Wohnung braucht der Mieter keine Endrenovierung durchzuführen. Weiterlesen...

Auszeichnung Bellevue Best Property Agent 2018

Auszeichnung Top-Immobilienmakler 2017

Auszeichnung Top-Immobilienmakler 2017 Weiterlesen...

Auszeichnung Immobilien-Dienstleister-Award

Auszeichnung Auszeichnung Immobilien-Dienstleister-Award Weiterlesen...

Falsche Wohnflächenangaben können für Privatverkäufer teuer werden.

Neue EU-Richtlinie zum Verbraucherschutz tritt am 13.06.2014 in Kraft.

Die neue EU-Richtlinie betrifft nun auch Makler und Immobiliensuchende.... Weiterlesen...

Studie des DIW: Mietpreisbremse schadet Wohnungsbau

Studie des DIW: Mietpreisbremse schadet Wohnungsbau und Investitionslust. Positive Folgen für Mieter nicht erkennbar. Weiterlesen...

Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr persönlicher Immobilienmakler in Hamburg - spezialisiert auf den Hamburger Westen und Umland