__emi__system.redirect("service.xhtml", "https://www.cg-makler.de/fuer-eigentuemer.xhtml", 301) Zimmer Bürofläche zum / zur in Pinneberg (Objektnummer HHI142) - Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG
040-55 44 022 80 info@cg-makler.de
Immobiliendetails

Helle Büro- oder Praxisfläche im verkehrsgünstigen Quellental-Zentrum!

   
ObjnrHHI142
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ25421
OrtPinneberg
StrasseHeinrich-Christiansen-Straße
Hausnummer41 - 45
Etage1
StadtteilPinneberg
Nutzfläche153 m²
Gesamtfläche153 m²
Bürofläche153 m²
HeizungsartZentralheizung
LiftJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Etagenzahl3
Netto Kaltmiete1.250 €
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten320 €
Warmmiete1.570 €
Betriebskosten240 €
Provision3 Bruttomieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter
Mwst Satz19%
Kaution3.750 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ObjnrHHI142 ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ25421
OrtPinneberg StrasseHeinrich-Christiansen-Straße
Hausnummer41 - 45 Etage1
StadtteilPinneberg Nutzfläche153 m²
Gesamtfläche153 m² Bürofläche153 m²
HeizungsartZentralheizung LiftJa
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Etagenzahl3 Netto Kaltmiete1.250 €
Kaltmiete1.250 € Nebenkosten320 €
Warmmiete1.570 € Betriebskosten240 €
Provision3 Bruttomieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter Mwst Satz19%
Kaution3.750 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: - 1. Obergeschoss über das Treppenhaus des Eingangs Nr. 45 (Haupteingang) oder per Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen

- Heller, offener Raum (vormalig Trainingsraum) mit vielen Fensterflächen, separater Büroraum, separater Aufenthaltsraum (vormalig Umkleide) Damen-WC mit Dusche, Anschlüsse für eine Küchenpantry

- Insgesamt ca. 153 m² Nutzfläche

- Fußboden: strapazierfähiger Nadelfilz

- Teilweise Stützsäulen innerhalb der Fläche vorhanden

- Deckenbeleuchtung und weitere vom Vormieter installierte Einbauten können unentgeltlich übernommen werden

- Miete zzgl. gesetzl. MwSt. von 19 %

Stellplätze:
Kundenparkplätze sind vor und auf der Rückseite des Centers vorhanden. Im direkten Umfeld gibt es diverse weitere gute Parkmöglichkeiten. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Zeichnungen ab!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.01.2026
Endenergieverbrauch: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 45.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 47.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die hier angebotene Fläche befindet sich in dem 2008 erbauten Geschäfts-/ Ärzte- und Bürohaus „Quellental-Zentrum“ am bekannten Verkehrskreisel „Heinrich-Christiansen-Straße/ Saarlandstraße/ Christiansenweg/ Richard-Köhn-Straße“ und dient als Stadtteil-Einkaufs- und Nahversorgungszentrum für das gesamte Quellental und große Teile von Thesdorf und Eggerstedt.

Der gegenüberliegende Meyer’s Frischemarkt (EDEKA E-Center), Budnikowsky, die Sparkasse und Volksbank sowie die Bäckerei Schlüter ziehen aufgrund der hohen Qualität eine zahlungskräftige Klientel auch aus weiter entfernt liegenden Gebieten an. Kunden haben im Umkreis von ca. 100 m die Möglichkeit, sämtliche Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs zu erledigen. Penny, KIK, eine Schneiderei, eine Reinigung und weitere Geschäfte unterstützen die gute Frequentierung der Lage.

Innerhalb des „Quellental-Zentrum“ herrscht ein attraktiver Mietermix mit Apotheke, Bäcker, Eisdiele, Friseur, Wohn- & Accessoiresgeschäft, Blumenladen, Hörakustiker in der Ladenzeile sowie Physiotherapie, Zahnarzt und weiteren Büros im Obergeschoss.
Sonstiges: Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Vermieters. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 040-55 44 022 80

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