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Immobiliendetails

Bäckerei/ Gastronomie/ Ladenfläche im verkehrsgünstigen Quellental-Zentrum!

   
ObjnrHHL126
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ25421
OrtPinneberg
StrasseHeinrich-Christiansen-Straße
Hausnummer41 - 45
EtageEG
StadtteilThesdorf
Nutzfläche180 m²
Gesamtfläche180 m²
Verkaufsfläche180 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30 € (Miete)
Netto Kaltmiete2.600 €
Kaltmiete2.600 €
Nebenkosten480 €
Warmmiete3.080 €
Betriebskosten390 €
Provision3 Bruttomieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter
Mwst Satz19%
Kaution3 Nettokaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjnrHHL126 ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ25421
OrtPinneberg StrasseHeinrich-Christiansen-Straße
Hausnummer41 - 45 EtageEG
StadtteilThesdorf Nutzfläche180 m²
Gesamtfläche180 m² Verkaufsfläche180 m²
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30 € (Miete)
Netto Kaltmiete2.600 € Kaltmiete2.600 €
Nebenkosten480 € Warmmiete3.080 €
Betriebskosten390 € Provision3 Bruttomieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter
Mwst Satz19% Kaution3 Nettokaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: FLÄCHE:
- Hervorragende Lage innerhalb des Quellental-Zentrums
- Erdgeschoss, rechts vom Haupteingang (Hsnr. 43)
- Insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche
- Aufgeteilt in Gastrofläche, Herren- und Damen-WC, Personal-WC und derzeitiger Tresenbereich
- Deckenhöhe ca. 3,00 m
- Schaufensterbreite ca. 5,50 m, aufgeteilt in eine Doppelflügeltür (Eingang) sowie drei feststehende, bodentiefe Fensterelemente
- Fußbodenbelag: Fliesen
- Fluchtweg vorhanden
- Teilweise Stützsäulen innerhalb der Fläche
- Aufteilung kann durch Leichtbauwände verändert werden
- Werbeschild durch Mieter an Außenfassade, oberhalb Schaufenster möglich

ÜBERGABE DER FLÄCHE:
Die Fläche wird im besichtigten Zustand – mit oder ohne Einbauten - übergeben

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2026
Endenergieverbrauch: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 45.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 47.00 kWh/(m²*a)

Lage: LAGE:
Die hier angebotene Fläche befindet sich in dem 2008 erbauten Geschäfts-/ Ärzte- und Bürohaus „Quellental-Zentrum“ am bekannten Verkehrskreisel „Heinrich-Christiansen-Straße/ Saarlandstraße/ Christiansenweg/ Richard-Köhn-Straße“ und dient als Stadtteil-Einkaufs- und Nahversorgungszentrum für das gesamte Quellental und große Teile von Thesdorf und Eggerstedt.

Der gegenüberliegende Meyer’s Frischemarkt (EDEKA E-Center), Budnikowsky, die Sparkasse und Volksbank sowie die Bäckerei Schlüter ziehen aufgrund der hohen Qualität eine zahlungskräftige Klientel auch aus weiter entfernt liegenden Gebieten an. Kunden haben im Umkreis von ca. 100 m die Möglichkeit, sämtliche Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs zu erledigen. Penny, KIK, eine Schneiderei, eine Reinigung und weitere Geschäfte unterstützen die gute Frequentierung der Lage.

Innerhalb des „Quellental-Zentrum“ herrscht ein attraktiver Mietermix mit Apotheke, Eisdiele, Friseur, Wohn- & Accessoiresgeschäft, Blumenladen, Hörakustiker in der Ladenzeile sowie Physiotherapie, Zahnarzt und weiteren Büros im Obergeschoss.
Ausstattung: COURTAGE:
Die Maklercourtage für den Nachweis und für die Vermittlung eines Mietvertrages für diese Gewerbefläche beträgt 3-Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrags und vom Mieter an den vermittelnden Immobilienmakler Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG, Liebermannstraße 44a in 22605 Hamburg zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter erhält. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnungen und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der Mietvertrag.

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