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Immobiliendetails

Großzügiges Reihenhaus - familiengeeignet - sehr guter Zustand - in Thesdorf

   
ObjnrHHL101
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25421
OrtPinneberg
StadtteilThesdorf
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße156 m²
Zimmer4
HeizungsartGas-Brennwertheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis330.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
ObjnrHHL101 ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ25421
OrtPinneberg StadtteilThesdorf
Wohnfläche125 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße156 m² Zimmer4
HeizungsartGas-Brennwertheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis330.000 € Provision6,25 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Lage:
Dieses familiengeeignete Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Thesdorf. Lebensmittelmärkte, diverse Schulen, den Bahnhof Pinneberg und die S-Bahn-Station Thesdorf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung:
Das Mittelreihenhaus wurde 1985 erbaut und präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Abgesehen von den obligatorischen Malerarbeiten könnte man direkt einziehen. In den letzten Jahren wurden bereits diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2006. Im gleichen Jahr wurden Teile der Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Die moderne und hochwertige Einbauküche wurde erst 2012 neu eingebaut. Der Sicherungskasten (inkl. FI-Schutzschaltern) und die Bodenbeläge wurden ebenfalls in 2012 erneuert. Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss (pinnau.com), alle Wohnräume haben einen Netzwerkanschluss (LAN).

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum Garten, der optimal nach Südwesten ausgerichtet ist. Optisch abgetrennt findet sich hier auch Platz für einen Essbereich.

Die große Küche (mit Tresen), die zur Diele geöffnet ist, bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer vorhanden. Das eine Schlafzimmer wäre mit wenig Aufwand teilbar (z. B. in zwei Kinderzimmer), das andere bietet die Möglichkeit, eine separate Ankleide (begehbarer Kleiderschrank) abzutrennen. Das Badezimmer mit Dusche ist immer noch modern. Hier könnte man auch wieder eine zusätzliche Badewanne installieren.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist hell und bietet alleine aufgrund seiner Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Unseres Erachtens wäre es auch möglich, hier ein weiteres Badezimmer einzubauen.

Der Keller verfügt über viel Stauraum. Ein ca. 20 m² großer, beheizter Raum eignet sich bestens als Hobbyraum oder Homeoffice.

Der Garten des Reihenhauses wurde komplett als gepflasterte Terrasse angelegt. Wer es gerne etwas grüner hätte, müsste lediglich einen Teil des Pflasters entfernen und stattdessen bspw. Rollrasen verlegen. Und schon ist der Garten perfekt für Hund und Kinder geeignet.

Ein Stellplatz befindet sich auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2030
Endenergieverbrauch: 115.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Pinneberg:
Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nord-westlich vor den Toren Hamburgs.
Pinneberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Betreuung, Schulen, Kindertagesstätten usw.

Die Verkehrsanbindung an Hamburg ist erstklassig. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20-25 Minuten über die A7 oder A23 in die Hamburger Innenstadt. Genauso gut ist Hamburg über die S-Bahn oder den Regionalzug zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls nur ca. 20 Minuten entfernt.

Neben der guten Infrastruktur ist Pinneberg der ideale Ausgangspunkt für jegliche Art der Freizeitgestaltung. Sportvereine für z. B. Fußball, Tennis, Reiten, Angeln oder auch die Golfplätze Peiner Hof und Weidenhof sind schnell zu erreichen. Diverse weitere Golfplätze in einem Umkreis von ein paar Kilometern lassen das Herz eines jeden Golfers höher schlagen. Der Forst Klövensteen, der gleich südlich von Pinneberg beginnt, lädt zum Spazierengehen ein.
Ausstattung: Achtung: Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Die vorgenannte Kaufpreisforderung versteht sich somit als Mindestgebot!

Beim „Verkauf gegen Gebot“ gibt es keinen vorher festgesetzten Kaufpreis.

Nach Erhalt unseres Exposés und einer Besichtigung können sämtliche Interessenten ihr Gebot in einer definierten Frist (siehe Zeitplan) bei uns einreichen.

Weitere Informationen zum Bieterverfahren bekommen Sie bei uns. Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlich.
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Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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