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Immobiliendetails

Moderne und attraktive Neubau-DHH mit Südgarten in kinderfreundlicher Lage!

   
ObjnrHHK154
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22549
OrtHamburg
StadtteilLurup
Wohnfläche158 m²
Gesamtfläche158 m²
Grundstücksgröße321 m²
Zimmer5
AußenflächeTerrasse mit Garten
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis639.000 €
ProvisionKäufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
ObjnrHHK154 ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ22549
OrtHamburg StadtteilLurup
Wohnfläche158 m² Gesamtfläche158 m²
Grundstücksgröße321 m² Zimmer5
AußenflächeTerrasse mit Garten HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis639.000 € ProvisionKäufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte (Foto-Titelseite: komplettes Doppelhaus) soll zum Dezember 2019 als kfw55 Haus fertiggestellt werden und besticht durch die Raumaufteilung, die Grundstücksausrichtung, die verwendeten Materialien und die Bauausführung. Das fertiggestellte Haus wird ohne Einbauküche und Duschabtrennung übergeben.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der geräumige Wohnbereich mit offener Wohnküche, Zugang auf die Südterrasse und den Garten sowie ein Duschbad mit WC und Fenster. Der Flurbereich, der ebenfalls geräumig geplant wurde und somit genügend Platz für eine Garderobe lässt. Vom Flur abgehend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Über eine sehr stilvolle Treppe wurden das Obergeschoss und Dachgeschoss erschlossen, welches drei Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit separater Dusche beinhaltet. Das Studiozimmer im Dachgeschoss bietet ein weiters sehr gut belichtetes Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer.

Dem Bauherrn war sehr daran gelegen gut harmonierende, zeitlose und stilvolle Materialien miteinander zu verbinden. Im Erdgeschoss wurden daher durchgehend ca. 80 x 80 cm große Fliesen verwandt, jegliche Wände im Haus mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Die Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie der Flurbereich sind mit Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren ist das Haus zum größten Teil mit bodentiefen Fenstern versehen, sodass viel Helligkeit gewährleistet ist.

Jede Doppelhaushälfte wird noch durch einen Carport mit Abstellraum (ca. 6 m²) komplettiert.

Über das Haus mit seinen Ausstattungsmerkmalen sowie das Grundstück können Sie sich bei einer Besichtigung mit uns Ihre eigene Meinung bilden. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne einen Mitarbeiter unseres Unternehmens. Des Weiteren ist der Rasen auf den ersten beiden Bildern animiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2029
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Diese familiengerechte Neubau-Doppelhaushälfte befinden sich in einer nur von Anliegern genutzten Seitenstraße von Lurup, die überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut ist. Die Anbindung an das HVV-Verkehrsnetz ist durch diverse nahe liegende Bushaltestellen und die S-Bahnstation Elbgaustraße als ideal zu bezeichnen. Die A7/A23 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Das „Lurup Center am Eckhoffplatz“, dass „Elbe-Einkaufszentrum“ sowie das „Schenefelder Stadtzentrum“ sind gut zu erreichen und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Der Volkspark, für erholsame Stunden, liegt ebenfalls in der Nähe. Lurup verfügt über ein umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten.
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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