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Immobiliendetails

Geräumige Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße von Bad Bramstedt!

   
ObjnrHHK148
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ24576
OrtBad Bramstedt
StrasseThomas-Mann-Straße
Hausnummer41
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
AußenflächeBalkon
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Netto Kaltmiete650 €
Kaltmiete650 €
Nebenkosten235 €
Warmmiete885 €
Betriebskosten105 €
Kaution1.950 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ObjnrHHK148 ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ24576
OrtBad Bramstedt StrasseThomas-Mann-Straße
Hausnummer41 Wohnfläche86 m²
Zimmer3 AußenflächeBalkon
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Netto Kaltmiete650 €
Kaltmiete650 € Nebenkosten235 €
Warmmiete885 € Betriebskosten105 €
Kaution1.950 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: ****HINWEIS****

MIETVERTRAG:
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietvertrag interessiert. Es soll ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten (Kündigungsausschluss) und einer Staffelmiete alle 2 Jahre um 2 % abgeschlossen werden.

MIETER:
Aufgrund der Bewohnerstruktur im Haus wünschen sich die Vermieter gerne eine Einzelperson, Paar oder Paar mit einem Kind. Eine Wohngemeinschaft oder Studenten mit Elternbürgschaft sind nicht vorgesehen.

*****BESICHTIGUNG mit vorheriger Anmeldung*****
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren ausführlichen Daten zu!

Wir führen keine öffentliche Besichtigung durch. Sie werden zu einer festen Uhrzeit eingeladen. Die Anzahl der Besichtigungsplätze sind begrenzt.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie mit Einladung zum Besichtigungstermin!

Zu Ihrer Übersicht:
- äußerst gepflegtes, modernisiertes und regelmäßig Instand gehaltenes Wohngebäude mit 12 Wohnungen auf zwei Hauseingänge
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Dachgeschoss + Spitzboden (2. + 3. OG, kein Fahrstuhl)
- 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, offene Küche, Bad mit Dusche und Wanne
- Mietbeginn zum 01.01.2020
- Fußboden: Parkettfußboden
- Küche, Bad sind entsprechend gefliest

AUSSENSTELLPLATZ / KELLER:
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude wird inklusiv mitvermietet. Ein eigener Kellerraum ist zugehörig. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2029
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D

Lage: LAGE:
Beschaulich und ruhig lässt es sich hier in Bad Bramstedt wohnen und ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, doch schnell erreichbar. 49 Kilometer südwestlich von Kiel, 54 Kilometer westlich von Lübeck und 42 Kilometer nördlich von Hamburg, bietet es sich als Ausgangspunkt für Ausflüge z.B. an die Nord- oder Ostsee an.

Aber auch vor Ort spielt die Natur sowie das Kulturleben eine große Rolle. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben und Genießen dieser Landschaft ein. Und auch anerkannte Sehenswürdigkeiten oder Kulturdenkmäler laden Bürger und Gäste gleichermaßen zu vielfältigen Programmen ein.

Das äußerst gepflegte, modernisierte und stetig instandgehaltene Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur ca. 1,3 km vom Zentrum entfernt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Restaurants, Banken, Ärzte sowie den Bahnhof vor. U.a. Kitas, Grundschulen, Gymnasien und weitere Schulformen bieten den Bewohnern eine sehr gute Kinderbetreuung an.

Somit entscheiden Sie sich mit diesem Lebensmittelpunkt nicht nur für einen hohen Freizeitwert, sondern auch für eine gewachsenen Infrastruktur. Informieren Sie sich auch gerne unter www.bad-bramstedt.de
Ausstattung: ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

NEBENKOSTEN:
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von derzeitig € 235,- sind u. a. die Heizkostenvorauszahlung sowie die Betriebskostenvorauszahlung inkl. eigener WASSERVERBRAUCH, Hausmeister, Müllabfuhr, Grundsteuer, Grundstückspflege, Gebäudeversicherungen etc. enthalten.

Die Treppenhausreinigung wird über die Mieter durchgeführt und erfolgt regelmäßig im Wechsel mit dem Nachbarn. Fernsehempfang organisieren die Mieter in Eigenregie und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

HEIZUNG:
Das Gebäude verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Diese Variante der Gas-Zentralheizung erzeugt nicht nur Wärme für Heizung und Warmwasserbereitung, sondern auch Strom, der den Bedarf der Bewohner im Haus deckt. Diese Art der Stromversorgung wird von jedem Mieter aus dem Haus gerne wahrgenommen.
Sonstiges: CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!
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Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der Mietvertrag.

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