Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Holstenplatz!

Objnr	HHK147
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22765
Ort	Hamburg
Strasse	Holstenplatz
Hausnummer	10
Etage	1
Stadtteil	Altona
Wohnfläche	55 m²
Zimmer	3
Heizungsart	Gas-Brennwertheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	760 €
Kaltmiete	760 €
Warmmiete	840 €
Betriebskosten	80 €
Kaution	2.280 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten	Nein

Objnr	HHK147	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22765
Ort	Hamburg	Strasse	Holstenplatz
Hausnummer	10	Etage	1
Stadtteil	Altona	Wohnfläche	55 m²
Zimmer	3	Heizungsart	Gas-Brennwertheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Netto Kaltmiete	760 €
Kaltmiete	760 €	Warmmiete	840 €
Betriebskosten	80 €	Kaution	2.280 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten	Nein

Objektbeschreibung: ****HINWEIS****

MIETVERTRAG:
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietvertrag interessiert. Es soll ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten (Kündigungsausschluss) und einer Indexmiete abgeschlossen werden.

MIETER:
Aufgrund der Aufteilung der Wohnung wünschen sich die Vermieter gerne eine Einzelperson oder Paar. Eine Wohngemeinschaft oder Studenten mit Elternbürgschaft sind nicht vorgesehen.

*****BESICHTIGUNG mit vorheriger Anmeldung*****
Die Wohnung ist bewohnt. Eine Besichtigung ist für Dienstag, den 17.09.2019 geplant. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren ausführlichen Daten zu! Die Termine werden in Absprache mit dem Vermieter vergeben.

Wir führen keine öffentliche Besichtigung durch. Sie werden zu einer festen Uhrzeit eingeladen. Die Anzahl der Besichtigungsplätze sind begrenzt.

WOHNUNG:
Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand. Sie bietet Ihnen drei Zimmer, Küche und Vollbad. Vom geräumigen Wohnzimmer führt das größere Schlafzimmer (gefangenes Zimmer) ab, welches straßenabgewandt ausgerichtet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-/ Arbeitszimmer.

Die großzügige Küche bietet Platz für einen kleinen Tisch und ist mit einer modernen Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten (Geschirrspüler, Unterbaukühlschrank) ausgestattet. Die vorhandene Waschmaschine (Sonderformat 45 x 40) kann bei Bedarf von der Vormieterin übernommen werden. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Wanne, Waschtisch und WC. Die Belüftung erfolgt über ein Außenfenster. Ein Kellerraum ist zugehörig.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2024
Endenergiebedarf: 134.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Altona-Nord, direkt am Holstenplatz. Trotz der direkten Nähe zur S-Bahn ist diese kaum hörbar. Das Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten präsentiert sich gepflegt und wird laufend instandgehalten.

Das Wohnen und Leben unterschiedlicher Kulturen bereichert diesen bunten Stadtteil und gibt ihm seinen unverwechselbaren Charme. Die etwas andere, lockerere, nicht so spießige und konservative Atmosphäre ist charakteristisch für dieses Quartier. Zentral zur Hamburger City und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Szenevierteln Ottensen und Schanze gelegen, zieht es hier vor allem jüngere Leute zum Wohnen an.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien und auch die S-Bahn-Station Holstenstraße sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und wurde 2012 komplett saniert. Die Wände sind glatt verputzt, der Fußboden ist mit Stäbchenparkett versehen und eine moderne Einbauküche ist installiert. Das Badezimmer präsentiert sich im zeitlosen Design. Neben der Heizungsanlage ist auch die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht worden.

Nebenkosten:
In der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 80,- sind u.a. die üblichen Bewirtschaftungskosten, Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen etc. enthalten.

Die Heiz- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme inkl. Wassererwärmung. Sonstiges: CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!
Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Mail.
040-55 44 022 80 +++ info@cg-makler.de
www.cg-makler.de

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der Mietvertrag.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Casini
Tel.: 040-55 44 022 80

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@cg-makler.de
Tel.: 040-55 44 022 80

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