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Immobiliendetails

Charmantes Reihenhaus in toller Lage von Sülldorf mit herrlichem Garten

   
ObjnrHHK132
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ22589
OrtHamburg
StadtteilSülldorf
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche33 m²
Gesamtfläche128 m²
Grundstücksgröße113 m²
Zimmer3
AußenflächeTerrasse mit Garten
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis359.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
ObjnrHHK132 ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ22589
OrtHamburg StadtteilSülldorf
Wohnfläche95 m² Nutzfläche33 m²
Gesamtfläche128 m² Grundstücksgröße113 m²
Zimmer3 AußenflächeTerrasse mit Garten
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis359.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das Mittelreihenhaus gehört zur Siedlung „Wittland“, die Ende der 50er Jahre erbaut wurde. Das Areal der Siedlung umfasst ca. 8.000 m² Gemeinschaftsfläche mit Parkplätzen, Spielplatz und umfangreichen Grünflachen. Die Siedlung grenzt unmittelbar an den Waldpark Marienhöhe.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss sowie ein großes Zimmer im Dachgeschoss. Die Terrasse und der schön angelegte Garten sind nach Westen ausgerichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und präsentiert sich hell und freundlich.

Das großzügige Wohnzimmer erlaubt einen Blick in den herrlichen Garten und den Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Das riesige Zimmer im Dachgeschoss ist sehr hell und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlaf- oder Kinderzimmer.

Insgesamt sind jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Dekorativ befindet sich die Immobilie nicht auf dem heutigen Stand und auch die Elektrik sollte erneuert werden.

Sonstiges:
Die Mitgliedschaft im gemeinnützigen Verein Wittland e.V. ist verpflichtend. Der Verein kümmert sich um den Erhalt und die Pflege der Gemeinschaftsflächen. Der Jahresmitgliedsbeitrag beträgt derzeit € 185.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2029
Endenergiebedarf: 185.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Sülldorf und nahe des Waldparks Marienhöhe. Lebensmittelmärkte, diverse Schulen und die S-Bahn-Station Sülldorf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
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