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Immobiliendetails

Einziehen + Wohlfühlen - Aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Umgebung!

   
ObjnrHHK126
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25469
OrtHalstenbek
StrasseHolstentwiete
Hausnummer8
Etage1
StadtteilHalstenbek
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
AußenflächeBalkon
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
ObjnrHHK126 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25469
OrtHalstenbek StrasseHolstentwiete
Hausnummer8 Etage1
StadtteilHalstenbek Wohnfläche80 m²
Zimmer3 AußenflächeBalkon
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Objektbeschreibung: ****HINWEIS****

Mieterwunsch:
- Einzelperson, Paar oder Paar mit einem Kind (festes Einkommen / Rentenbescheid)
- keine Wohngemeinschaften
- keine Studenten mit Elternbürgschaft

BESICHTIGUNG mit Anmeldung
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren ausführlichen Daten zu!

Wir führen keine öffentliche Besichtigung durch. Sie werden zu einer festen Uhrzeit eingeladen. Die Anzahl der Besichtigungsplätze sind begrenzt.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie mit Einladung zum Besichtigungstermin!

Zu Ihrer Übersicht:
- I. Obergeschoss (kein Fahrstuhl)
- 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, Küche, Wannenbad
- Mietbeginn kurzfristig gewünscht
- frisch und aufwendig renoviert
- Fußboden: neuer Parkettfußboden, Fliesen
- Küche, Bad sind entsprechend gefliest.
- integrierte Waschmaschine (wird mitvermietet) in der Küche

Ein eigener Kellerraum ist zugehörig. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf) steht zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2019
Endenergieverbrauch: 140.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: LAGE:
Die Gemeinde Halstenbek zählt zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup an. Insbesondere wird Halstenbek durch die idyllische Landschaft mit Wäldern und Wiesen sowie die gute Anbindung geprägt. Ausflugsziele in die Natur, wie z.B. der Forst Klövensteen, der Krupunder See, das Blankeneser Elbufer oder die Holmer Sandberge laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Umgebung und trotzdem in guter Erreichbarkeit zum S-Bahnhof Halstenbek (S3) in nur 6 Gehminuten. Die ausschließlich von Anliegern genutzte Sackgasse bietet in der Wende öffentliche Stellplätze, die gerne von den Bewohnern der umliegenden Gebäude genutzt werden. Auch in den das Grundstück einfassenden Straßenzügen finden Sie weitere öffentliche Stellplätze für Ihren Pkw. Das Gebäude dieser Wohnung ist über einen privaten Stichweg zu erreichen und befindet sich in der Mitte des Grundstückes.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Discounter, der Bäcker Schlüter, umliegende Restaurants, Gartencenter und weiteres sind problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A23 Halstenbek/ Rellingen ist nur knapp 2 km entfernt und über die Dockenhudener Chaussee ist Schenefeld perfekt angebunden. Für eine ausgedehnte Shoppingtour bieten sich z.B. das Schenefelder Einkaufzentrum oder auch die Wohnmeile Halstenbek an.

Somit entscheiden Sie sich mit diesem Lebensmittelpunkt nicht nur für einen hohen Freizeitwert, sondern auch für eine hervorragende Infrastruktur. Informieren Sie sich auch gerne unter www.halstenbek.de
Ausstattung: ZUSTAND:
Die Wohnung ist frisch und aufwendig renoviert und wird im besichtigten Zustand übergeben. Die Wände sind glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Decken sind Raufaser tapeziert. In den Wohnräumen und Flur ist ein neuer Parkettboden mit geschmackvollen, weißen Fußleisten verlegt. Bad und Küche sind entsprechend gefliest. Die Zimmertüren sind frisch weiß lackiert.

NEBENKOSTEN:
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von derzeitig € 175,- sind u. a. die Heizkostenvorauszahlung sowie die Betriebskostenvorauszahlung inkl. Treppenhausreinigung, Kabel-TV, Winterdienst, Müllabfuhr, Grundsteuer, Grundstückspflege, Gebäudeversicherungen etc. enthalten.

HEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gesteuert. Der eigene Wasser- und Stromverbrauch rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

MIETVERTRAG:
Es soll ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten (Kündigungsausschluss) und einer Staffelmiete alle 2 Jahre um 2 % abgeschlossen werden.

MIETER:
Aufgrund der Bewohnerstruktur im Haus wünschen sich die Vermieter gerne eine Einzelperson, Paar oder Paar mit einem Kind. Eine Wohngemeinschaft oder Studenten mit Elternbürgschaft sind nicht vorgesehen.
Sonstiges: CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!
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www.cg-makler.de

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der Mietvertrag.

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