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Immobilienbewertung

Wir bewerten Ihre Immobilie!

Vermeiden Sie teure Fehler und vertrauen Sie für eine erste Einschätzung auf unsere kostenlose und unverbindliche Immobilien-Wertermittlung!

Wieviel ist meine Immobilie wert?

Stadtvilla Straßenansicht

Beim Immobilienverkauf steht am Anfang die Preisfindung. Wieviel ist mein Haus oder meine Wohnung eigentlich wert? Schnell orientiert man sich in den großen Immobilienportalen anhand anderer, vermeintlich ähnlicher bzw. vergleichbarer Angebote. Doch hier lässt man sich bereits zu einem großen Fehler verleiten, der schnell mehrere tausend (oder sogar mehrere zehntausend) Euro kosten kann – der falsche Preis. Immobilien sind in den seltensten Fällen vergleichbar: Andere Straßenseite, andere Belichtung oder Ausrichtung, ungünstiger Zuschnitt, selbst eine andere Möblierung können zu völlig unterschiedlichen Marktpreisen führen. Auch viele rechtliche Faktoren werden meist nicht berücksichtigt, sodass Verkäufer häufig nicht den maximalen Verkaufspreis erzielen. Wir berechnen aufgrund von zahlreichen Daten (und aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung und Marktkenntnis) den genauen Wert Ihrer Immobilie. So erzielen wir für Sie den besten Kaufpreis.

Das bietet unsere Wertermittlung:

Unsere Dienstleistung umfasst u.a.:

  • Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Wohnflächenüberprüfung
  • Grundbuch Check
  • Ermittlung des Bodenwerts
  • Vergleichs-/Marktanalyse
  • Professionelle Marketingberatung
  • Energieausweis
  • Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten Unterlagen (z.B. für die Bank des Käufers)
  • Beratung über vorherige, wertsteigernde Maßnahmen an/in/um die Immobilie

Warum Casini & Görner Immobilien

Wohnbereich mit Couch

Casini & Görner Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner beim Verkauf von Wohnimmobilien. Seit mehr als 40 Jahren sind wir als Immobilienmakler im Westen von Hamburg tätig. Unsere Grundwerte stellen Sie und Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt unserer Arbeit. Der Verkauf von Wohnimmobilien in den Elbvororten ist unsere Spezialität. Aber auch in allen anderen Stadtteilen und im Umland (z.B. Schenefeld, Wedel, Pinneberg, Halstenbek und Rellingen) können wir zahlreiche Erfolge vorweisen und verfügen über entsprechende Marktkenntnisse.

Der richtige Kaufpreis

Die richtige Kaufpreisfindung ist der zentrale Baustein bei der Vermarktung, um den besten Kaufpreis zu erzielen. Neben der optimalen Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und einer großen Vermarktungsreichweite, ist der richtige Kaufpreis entscheidend. Eine schnelle Vermarktung führt in aller Regel auch zum besten Kaufpreis. Je kürzer ein Objekt am Markt verweilt, desto größer die Nachfrage, desto größer der Entscheidungsdruck und umso kleiner der Wille eines Käufers, den Kaufpreis zu verhandeln. Mit uns als Partner vermeiden Sie kostspielige Fehler bei der Preisfestsetzung.

Vertrauen Sie bei der Wertermittlung auf unsere Expertise wie viele andere zufriedene Kunden.

Beauftragung unserer Immobilienwertermittlung

Wohnungen mit Balkon

Im ersten Schritt schätzen wir über das Formular in dem Sie Angaben zu Ihrer Immobilie machen den aktuellen Wert. Mittels unserer Datenbank kann somit bereits ein aussagekräftiger Marktwert Ihrer Immobilie bestimmt werden.

Nachdem Sie über unser Wertermittlungs-Formular die Grunddaten Ihrer Immobilie angegeben haben, melden wir uns zeitnah bei Ihnen und vereinbaren einen persönlichen Termin. Dabei besprechen wir relevante Einzelheiten und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie im Detail. Sie erhalten damit eine solide Grundlage für Verkaufsverhandlungen und erzielen in jedem Fall einen optimalen Preis.

Professionelles Verkehrswertgutachten

Über diese Leistungen hinaus fertigen wir in Ihrem Auftrag auch Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB für die Verwendung vor Gericht und zur Vorlage beim Finanzamt an. Für den Verkauf einer Immobilie ist die Wertermittlung zwar mit oben beschriebenem Leistungsumfang völlig ausreichend. In bestimmten Fällen, insbesondere wenn keine konkrete Verkaufsabsicht besteht, ist ein vollwertiges und gerichtsfestes Verkehrswertgutachten sinnvoll. Dazu informieren wir Sie ebenfalls gerne. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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