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Gutachten

Den Wert Ihrer Immobilie kennen

Für den privaten Verkauf einer Immobilie ist es zumeist ausreichend, den Wert der eigenen Immobilien schätzen zu lassen. Das kann beispielsweise durch einen kompetenten Immobilienmakler geschehen.

In einigen Fällen jedoch ist ein Verkehrswertgutachten unabdingbar. Immer dann, wenn das Gutachten vor Gericht standhalten oder von Behörden und Ämtern anerkannt werden soll, z.B. bei Erbauseinandersetzungen, Scheidungen, Steuerangelegenheiten, Finanzierung, Schenkung, Vermögensaufstellung, usw.

 

„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung
ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ (Definition: § 194 BauGB)

Der Immobilienbewerter / Sachverständigenbüro

Weitere Informationen zum Beratungs- und Dienstleistungsumfang des Sachverständigenbüros finden Sie unter dem folgenden Link. Das Sachverständigenbüro bietet Gutachten zu allen Anlässen wie zum Beispiel in Erb- und Scheidungsangelegenheiten, für steuerliche Zwecke, interne Auseinandersetzungen, etc. Außerdem wird auch eine Kaufberatung für potentielle Immobilienkäufer angeboten.

 

Sie haben Interesse in Hamburg und Umgebung eine eigene Immobilie zu kaufen? Dann helfen Ihnen die Wohnexperten aus Hamburg.

 

 

Gutachten vom zertifizierten Sachverständigen

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1 Standard EFH/ZFH) sind Sie bei Patrick Görner an der richtigen Adresse. Der Verkehrswert im Sinne von § 194 BauGB wird von mir in einem normierten Verfahren gemäß ImmoWertV und den weiteren gesetzlichen Vorgaben und Wertermittlungsrichtlinien ermittelt.

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Standard EFH/ZFH

Der Ablauf der Verkehrswertermittlung

Ein Wertgutachten dient Ihnen als zuverlässige Angabe darüber, welcher Kaufpreis im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für das Objekt mit seiner spezifischen Lage und der tatsächlichen Beschaffenheit zu erzielen ist. Sie wissen nicht, ob für Ihre Zwecke eine umfassende Verkehrswertermittlung benötigt wird oder ob ein Kurzgutachten ausreicht? Ihr DEKRA zertifizierter Sachverständiger Patrick Görner berät Sie gerne.

Ablauf einer Wertermittlung

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